过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经(jīng)的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个交猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下(猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了(le)一系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得(dé)不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需(xū)要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们(men)把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这(zhè)是因为(wèi)过(guò)去它(tā)的(de)确(què)形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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